Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта

Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

  • Общие сведения
  • Регламент
  • 1.Наименование (в том числе краткое) муниципальной услуги:
    «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства»
    2. Наименование структурного подразделения АМС г.Владикавказа, предоставляющего муниципальную  услугу:
    Управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа  
    3. Наименование структурного подразделения АМС г.Владикавказа, подведомственного учреждения, государственных органов (их структурных подразделений), без привлечения которых не может быть предоставлена муниципальная услуга:
    Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  АМС г.Владикавказа;
    УГИБДД МВД по РСО-Алания;
    Комитет по охране и использованию объектов культурного наследия РСО-Алания;
    Минприроды РСО-Алания;
    Погран. управление ФСБ РФ по РСО-А;
    Управление Роспотребнадзора по РСО-А;
    Межрайонная ИФНС России по г.Владикавказ;
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Управление Росреестра по РСО-Алания.
    4. Перечень и текст нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования:
    Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
    Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ;
    «Российская  газета» от 8 декабря 1994г. №238-239;
    Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ (в ред. от 28.09.2010) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
    Российская газета от 8 октября 2003г. №202;
    Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 №152-ФЗ (в ред. от 27.07.2010) «О персональных данных»;
     «Российская газета» от 29 июля 2006г. №165;
    Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ (ред. от 29.06.2010) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
    «Парламентская газета» от 11 мая 2006г. №70-71;
    Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
    «Российская газета» от 29 июля 2006г. №165;
    Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    «Российская газета» от 30 июля 2010г. №168;
    Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ;
    «Российская  газета» от 30 октября 2001 г. N 211-212;
    Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ (в ред. от 22.07.2010)  О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
     «Российская  газета» от 30 октября 2001г. №211-212;
     Градостроительным  кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ;
    «Российская газета» от 30 декабря 2004г. №290;
    Федеральным законом Российской Федерации  от 24.07.2007  №221-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости»;
    «Российская газета» от 1 августа 2007г. №165;
    Федеральным   законом    Российской Федерации  от 21.07.1997  №122-ФЗ (в ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    «Российская газета» от 30 июля 1997г. №145;
    Распоряжением Правительства РФ от 17.12.2009 №1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями»;
    «Российская газета» от 23 декабря 2009г. №247;
    Уставом муниципального образования г.Владикавказ (Дзауджикау), утвержденным решением Собрания представителей г.Владикавказ от 27.12.2005;
    Текст Устава опубликован в газете «Владикавказ» от 13 января 2006г. №1 (367);
    Решением Собрания представителей г.Владикавказ от 06.08.2009 №6/46 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа»;
    газета «Владикавказ» от 19 августа 2009г. № 62 (729);
    Решением Собрания представителей г.Владикавказ от 27.10.2009 № 8/72 «Об утверждении «Порядка оформления (переоформления) прав на земельные участки и предоставление земельных участков на территории г.Владикавказ»;
    Текст решения опубликован на официальном сайте Администрации и Собрания представителей г. Владикавказа www.vladikavkaz.osetia.ru.
    иными нормативно-правовыми актам;
    Постановление АМС г.Владикавказа от 28.09.2011 №1729 «Об утверждении порядка разработки административных регламентов предоставления муниципальных услуг и Порядка проведения экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг»,
    Текст постановления опубликован на официальном сайте Администрации и Собрания представителей г.Владикавказа www.vladikavkaz.osetia.ru.
    5. Наименование административного регламента с указанием реквизитов утвердившего его нормативного правового акта источников его официального опубликования либо проекта административного регламента:
    Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства»
    6. Способы  предоставления  услуги:
    при личном обращении заявителя;
    при письменном обращении заявителя;
    в электронной форме с использованием средств электронной связи.
    7. Описание результатов предоставления муниципальной услуги:
    Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются: 
    выдача заявителю постановления на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
    заключение с заявителем договора аренды земельного участка;
    заключение с заявителем договора купли-продажи земельного участка;
    отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
    8.Категория заявителей, которым предоставляется муниципальная услуга:
    физические лица.
    9.Сведения о местах информирования, о порядке предоставления муниципальной услуги:
    Место нахождения и почтовый адрес Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа;
    362040, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Ватутина,17, кабинеты №302, 404,
    тел. 53-44-46, 53-78-94, факс 53-44-46.
             Режим работы:
             Понедельник-пятница с 9:00 по 18:00.
             Перерыв с 13:00 по 14:00.
             Выходные дни  суббота-воскресенье.
             График приема граждан:
             Понедельник-пятница с 14:00 по 17:00.
    Официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.vladikavkaz-osetia.ru.
             Адрес электронной почты: vladikavkaz@rso-a.ru.
    10.Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:
    Срок выдачи разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не включающий в себя месячный срок с даты публикации в средствах массовой информации сообщения о наличии земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также время по организации и проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае подачи двух и более заявок, составляет 30 дней со дня подачи заявления.
    11.Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:
    Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в орган местного самоуправления или должностному лицу.
    Принятое заявление регистрируется в Управлении документационного обеспечения деятельности АМС и приема граждан в регистрационных карточках системы электронного документооборота в течение трех дней с момента поступления.
    При приеме заявления заявителю выдается информация-квиток, в которой указан регистрационный номер, дата приема, исполнитель, номер телефона исполнителя.
    12.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги:
    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа не может превышать 20 минут.
    13. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении услуги:
    Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является предоставление заявителем не в полном объеме документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
    Основаниями для отказа предоставления муниципальной услуги являются случаи:
    предъявление неполного перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
    в документах представлена недостоверная или  искаженная информация;
    изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота;
    резервирование испрашиваемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, кроме случаев предоставления на срок резервирования;
    отсутствие свободного земельного участка.
    Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части участия в торгах (конкурсе, аукционе) являются:
    предоставление неполного пакета документов, необходимых для участия в торгах (конкурсе, аукционе);
    представление недостоверных сведений;
    непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов (конкурса, аукциона), до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсе, аукционе);
    подача заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
    текст заявления не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему обращение (заявление), если его фамилия (наименование юридического лица) и почтовый адрес поддаются прочтению;
    заявление содержит нецензурные или оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
    в случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
    14.Документы, подлежащие представлению заявителем для получения муниципальной услуги, способы получения документов заявителем и порядок представления документов с указанием услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в результате предоставления которых могут быть получены такие документы:
    К заявлению по форме, согласно приложению №3 к настоящему Административному регламенту, прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации.
    В случаи исполнения данной услуги посредством проведения  аукциона дополнительно необходимо представить:
    договор о задатке;
    заявка на участие в аукционе;
    платёжное поручение о перечислении задатка;
    доверенность на осуществление действий от имени претендента.
    15.  Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги и находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и учреждений (организаций), участвующих в предоставлении услуги, которые  заявитель в  праве  представить для получения  услуги по собственной  инициативе, способы  получения  этих  документов заявителем  и порядок их представления с указанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такие  документы:
    свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) для физического лица;
    акт выбора земельного участка (согласование);
    кадастровый план территории (КПТ);
    кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.
    16.Формы заявлений и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо для обращения и получения муниципальной услуги (в электронной форме):
    Форма заявления  приводятся в приложении №1.
    17.Сведения о возмездности (безвозмездности) предоставления муниципальной услуги, нормативных правовых основаниях и размерах платы, взимаемой с заявителя, если муниципальной услуга предоставляется на возмездной основе, методиках расчета платы за предоставление муниципальной услуги с указанием нормативного правого акта, которым она утверждена:
    Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной  основе.
    18. Показатели доступности и качества муниципальной услуг:
    Показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:
    Своевременность:
    процент (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента подачи документов - 100%;
    процент (доля) потребителей, ожидающих получения услуги в очереди не более 30 минут - 100%.
    Качество:
    процент (доля) потребителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги - 95 %.
    Доступность:
    процент (доля) потребителей, удовлетворенных качеством и информацией о порядке предоставления услуги - 100%;
    процент (доля) услуг, информация о которых доступна через Интернет - 90%.
    Вежливость:
    процент (доля) потребителей, удовлетворенных вежливостью персонала - 95%.
    Процесс обжалования:
    процент (доля) обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных потребителей по данному виду услуг - 2%;
    процент (доля) обоснованных жалоб, рассмотренных и удовлетворенных в установленный срок - 100%;
    процент (доля) потребителей, удовлетворенных существующим порядком обжалования - 100%;
    процент (доля) потребителей, удовлетворенных сроками обжалования - 90%.
    19.Информация о внутриведомственных и межведомственных административных процедурах, подлежащих выполнению структурным подразделением АМС г.Владикавказа при предоставлении муниципальной услуги, в том числе информация о промежуточных и окончательных сроках таких административных процедур:
    Основанием для начала выполнения административной процедуры запроса документов и информации, является не представленный заявителем документ либо перечень документов указанных в пункте 15 настоящих сведений. Запросы направляются в органы, организации в распоряжении которых находятся документы и информация, указанные в пункте 15.
    Срок подготовки и направления межведомственного запроса ответственным должностным лицом не превышает 5 рабочих дней.
    Срок получения ответа на межведомственный запрос, если иное не предусмотрено нормативным актом Республики Северная Осетия-Алания не превышает 5  рабочих дней.
    20. Сведения о порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальной услугу, а также должностных лиц, муниципальной служащих:
    Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
    Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу.
    Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
    нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
    нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
    требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами РСО-Алания, правовыми актами АМС г.Владикавказа для предоставления муниципальной услуги;
    отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами РСО-Алания, правовыми актами АМС г.Владикавказа для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
    отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами РСО-Алания, правовыми актами АМС г.Владикавказа;
    требование с заявителя платы, при предоставлении муниципальной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами РСО-Алания, правовыми актами АМС г.Владикавказа;
    отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
    Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
    21.Технологическая  карта межведомственного взаимодействия (при наличии межведомственного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами исполнительной  власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, учреждениями (организациями), участвующими  в  оказании услуги)».
             Технологическая  карта межведомственного взаимодействия (Приложение №2).